2010〜2020年築, 専有面積64.04㎡〜84.04㎡の平均販売価格
東京都
197.0万円/㎡
前年比+47.4%
中央区
262.4万円/㎡
前年比+24.2%
グランスイート八丁堀
東京都中央区湊二丁目
東京メトロ有楽町線 / 新富町駅 徒歩6分
2015年築 / 12階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
34.5
割高
推定相場価格より16.2%割高
相場
16,180万円
218.5万円/㎡
11,125
14,495
17,865
21,235
AI査定結果
推定相場価格
16,180万円
218.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
14,495万円〜17,865万円
195.8万円/㎡〜241.3万円/㎡
推定賃料
36.6万円
0.49万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2025年6月7日
グランスイート八丁堀
18,800万円（253.9万円/㎡）/ 11階 / 74.04㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は179.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（253.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて41.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 18,800万円 | 253.9万円 | 11階 | 74.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/03 | 18,000万円 | 243.1万円 | 11階 | 74.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/18 | 12,000万円 | 174.0万円 | 6階 | 68.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/31 | 14,180万円 | 191.5万円 | 5階 | 74.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/31 | 14,480万円 | 195.6万円 | 5階 | 74.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 12,780万円 | 185.4万円 | 6階 | 68.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 13,500万円 | 195.8万円 | 10階 | 68.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/20 | 14,780万円 | 199.6万円 | 5階 | 74.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/19 | 14,980万円 | 202.3万円 | 5階 | 74.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 13,500万円 | 195.8万円 | 6階 | 68.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 14,000万円 | 203.0万円 | 6階 | 68.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 10,600万円 | 148.9万円 | 11階 | 71.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/06/01 | 12,000万円 | 168.6万円 | 9階 | 71.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/07/04 | 8,680万円 | 122.0万円 | 12階 | 71.17㎡ | 2LDK+WIC | 南東 |
| 2021/07/03 | 8,680万円 | 122.0万円 | 12階 | 71.17㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2021/06/15 | 8,980万円 | 126.2万円 | 12階 | 71.17㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2021/03/06 | 7,980万円 | 115.7万円 | 8階 | 68.95㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は221.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（253.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | グランスイート八丁堀 中央区湊二丁目 | 新富町駅6分 | 18,800万円 | 253.9万円 | 74.04㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 2015年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/26 | アスコットパーク東京八丁堀 中央区湊二丁目 | 八丁堀駅6分 | 14,800万円 | 199.0万円 | 74.39㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 2011年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/23 | GREENPARK中央湊 中央区湊二丁目 | 八丁堀駅5分 | 12,300万円 | 219.7万円 | 55.98㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2019年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/05 | クレヴィア東京八丁堀湊ザ・レジデンス 中央区湊三丁目 | 新富町駅6分 | 11,980万円 | 204.9万円 | 58.46㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2015年 | 67戸 | RC |
| 2024/11/13 | イニシア中央湊 中央区湊一丁目 | 八丁堀駅5分 | 20,600万円 | 267.2万円 | 77.1㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/27 | ザ・パークハウス築地入船 中央区入船二丁目 | 新富町駅3分 | 16,000万円 | 217.5万円 | 73.56㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/27 | ブランズ明石町 中央区明石町 | 新富町駅6分 | 16,580万円 | 254.1万円 | 65.25㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 北西 | 2017年 | 66戸 | RC |
| 2024/11/18 | プレミスト明石町 中央区明石町 | 築地駅7分 | 13,000万円 | 195.4万円 | 66.52㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 2012年 | 83戸 | RC |
| 2025/06/02 | インプレスト東京八丁堀 中央区新川二丁目 | 八丁堀駅3分 | 15,980万円 | 240.4万円 | 66.47㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/10 | ライオンズ東銀座レジデンス 中央区新富二丁目 | 新富町駅1分 | 12,280万円 | 201.3万円 | 61.01㎡ | 2LDK+納戸× | 8階 / 14階建 | 南西 | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2021/09/23 | ユニーブル銀座東 中央区新富一丁目 | 新富町駅3分 | 16,800万円 | 192.9万円 | 87.07㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 北西 | 2013年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/18 | ザ・パークハウス東銀座 中央区新富二丁目 | 新富町駅1分 | 19,800万円 | 242.1万円 | 81.77㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | - | 2015年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/26 | アスコットパーク東京リバーサイド 中央区新川二丁目 | 八丁堀駅3分 | 17,800万円 | 199.6万円 | 89.18㎡ | 1SLDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2015年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/25 | Brillia新川一丁目 中央区新川一丁目 | 八丁堀駅7分 | 11,800万円 | 207.0万円 | 57.01㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/19 | プレミスト東銀座EdgeCourt 中央区築地七丁目 | 築地駅5分 | 18,000万円 | 256.6万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2020年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/09 | GREENPARK築地 中央区築地七丁目 | 築地駅6分 | 12,980万円 | 230.6万円 | 56.3㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 2012年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/22 | サンウッド東京茅場町パークフロント 中央区新川一丁目 | 茅場町駅6分 | 13,000万円 | 207.0万円 | 62.81㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 北西 | 2015年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/07 | イニシア築地 中央区築地二丁目 | 築地駅1分 | 11,980万円 | 199.2万円 | 60.15㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 63戸 | RC |
| 2024/03/04 | クリオ築地川公園 中央区築地七丁目 | 築地駅3分 | 14,500万円 | 205.2万円 | 70.65㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/02 | ウエリス茅場町 中央区新川一丁目 | 茅場町駅5分 | 13,800万円 | 234.5万円 | 58.85㎡ | 2LDK+WIC+SIC | 2階 / 10階建 | 南東 | 2015年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/13 | ザ・ファイン築地レジデンス 中央区築地七丁目 | 築地駅6分 | 15,990万円 | 233.7万円 | 68.41㎡ | 3LDK+WIC | 9階 / 12階建 | 南東 | 2016年 | 22戸 | RC |
| 2022/12/04 | ウエリス銀座二丁目 中央区銀座二丁目 | 東銀座駅4分 | 23,280万円 | 290.2万円 | 80.21㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2015年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/04 | 銀座二丁目レジデンス 中央区銀座二丁目 | 東銀座駅3分 | 14,400万円 | 241.9万円 | 59.52㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 北東 | 2012年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/19 | リビオレゾン月島ステーションプレミア 中央区佃二丁目 | 月島駅2分 | 13,600万円 | 208.8万円 | 65.12㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2020年 | 79戸 | RC |
| 2025/06/04 | ウィルローズ築地 中央区築地六丁目 | 築地駅6分 | 12,998万円 | 224.6万円 | 57.87㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 北西 | 2012年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/28 | シティハウス月島駅前レジデンスコート 中央区月島二丁目 | 月島駅1分 | 12,800万円 | 195.7万円 | 65.41㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 北西 | 2015年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/14 | ルキオ日本橋蛎殻町 中央区日本橋蛎殻町一丁目 | 水天宮前駅4分 | 16,480万円 | 217.8万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 2015年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/02 | アーリアシティ日本橋 中央区日本橋蛎殻町一丁目 | 水天宮前駅4分 | 13,480万円 | 221.5万円 | 60.86㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2012年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/24 | ウィルローズ日本橋蛎殻町 中央区日本橋蛎殻町一丁目 | 水天宮前駅4分 | 17,480万円 | 190.8万円 | 91.61㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 2015年 | 74戸 | RC |
| 2024/10/05 | サンクタス銀座 中央区銀座八丁目 | 築地市場駅2分 | 14,280万円 | 217.1万円 | 65.77㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2012年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/12 | ジオ勝どき 中央区勝どき三丁目 | 勝どき駅3分 | 11,000万円 | 196.6万円 | 55.96㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 北西 | 2014年 | 68戸 | RC |
| 2024/10/14 | グラウス日本橋小網町 中央区日本橋小網町 | 人形町駅3分 | 15,900万円 | 209.0万円 | 76.09㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 北東 | 2013年 | 64戸 | RC |
| 2024/05/24 | グラウス日本橋人形町 中央区日本橋人形町一丁目 | 人形町駅3分 | 15,500万円 | 220.7万円 | 70.23㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2013年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/22 | パークホームズ日本橋人形町二丁目 中央区日本橋人形町二丁目 | 人形町駅3分 | 20,000万円 | 282.3万円 | 70.85㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2020年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/04 | プレシス日本橋三越前セントル 中央区日本橋小舟町 | 人形町駅5分 | 12,500万円 | 193.4万円 | 64.63㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2014年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で47.4%上昇、中央区では24.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（253.9万円）は中央区の平均と比較して3.2%割安です。
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東京メトロ有楽町線 / 月島駅 徒歩 3分
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都営大江戸線 / 勝どき駅 徒歩 3分
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東京メトロ有楽町線 / 月島駅 徒歩 3分
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オクトピア湊
東京都中央区湊三丁目
東京メトロ有楽町線 / 新富町駅 徒歩 7分
1982年築 / 9階建 / 35戸 / SRC造